房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第195页-听律网

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二手房办理土地使用证的机构是当地的国土局。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权

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2024-06-14

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协议离婚房产证更名需要哪些手续

协议离婚房产证更名手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书，然后到公证处办理析产公证，但如有离婚判决书的，无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共

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2024-06-14

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房屋拆迁补偿有哪些方式

房屋拆迁补偿方式：1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。2、产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式：异地安置、回迁安置。3、两者相结合的补偿方式。是指既给货币补偿又给产权置换。法律依据：

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2024-06-14

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拆迁纠纷行政诉讼的流程是怎样的

拆迁纠纷行政诉讼的流程：1、对行政裁决或者是复议不服的当事人，可以向法院提起诉讼。2、当事人向法院递交起诉状。3、法院受理，登记立案。4、符合立案条件的，人民法院将起诉状副本送达被告。5、开庭审理。6、作出判决。法律依据：《行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定

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2024-06-14

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拆迁款是夫妻共同财产吗

拆迁房是一方婚前的房屋，拆迁行为发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款，因为整个拆迁发生在婚前，配偶没有参与整个的拆迁过程，该拆迁款不是共同财产。如果是一方婚前的房屋，拆迁行为发生在婚内，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，可能获得相应的拆迁补偿利益。法律依据：

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2024-06-14

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房子不能过户是为什么

房子不能过户的情形：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》第

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根据我国法律的规定买房子有哪些证件

根据我国法律的规定买房子需要以下证件：1、需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、收入证明；3、单位营业执照副本复印件加盖公章；4、购房合同；5、个人房屋贷款申请表；6、房屋他项权利证等。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

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2024-06-14

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土地使用权续期的法律规定是怎么样的

土地使用权续期的法律规定：《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使

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2024-06-14

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买卖二手房网签可以不找中介吗

买卖二手房网签可以不找中介，二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸质合同文本。签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买。法律依据：《城市房地产管理法》第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条　房地产转让，是指房地

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2024-06-14

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别墅70年土地使用权是什么意思

别墅70年土地使用权的意思是指土地使用权只有70年，70年后应当进行续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地

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2024-06-14

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