房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第197页-听律网

黄婷婷律师

国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。法律依据：根据《土地管理法实施条例》

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2024-06-14

晋爱琴律师

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划拨的土地使用权是什么

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用

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2024-06-14

黄婷婷律师

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房子土地使用权到期具体是什么

房子土地使用权到期是指土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。房子土地使用权到期后可以申请续期：(1)续期申请的提出：土地使用者应当至迟于届满前一年提出续期申请。(2)续期申请的审批：土地管理部门应在合理期限内，尽快作出是否同意续期答复，除

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2024-06-14

晋爱琴律师

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贷款买房满足的条件包括什么

贷款买房满足的条件包括：（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、暂住证等）；（2）具有稳定的权职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）已经签署购买住房的合同或协议；（4）必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；（5）提供经贷款人认可的

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2024-06-14

黄婷婷律师

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房屋共同财产如何分割

离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方

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2024-06-14

晋爱琴律师

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租售同权的时效是如何规定的

租售同权是指租房与买房居民享同等待遇。现在相关法律制度对租售同权的时效并没有做出明确性的规定，相关文件只指出了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。法律依据：《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

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2024-06-13

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哪些情况属于土地使用权出资未变更

属于土地使用权出资未变更的情况：（1）出资人以土地使用权出资的，未交付公司使用也未办理权属变更手续的。（2）已经交付公司使用但未办理权属变更手续。（3）出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用。（4）已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，出资人以前款规

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2024-06-13

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怎么解释土地使用证写的是划拨两个字

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。法律依据：《城市房地产管理法》第

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2024-06-13

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土地使用权变更不包括转让吗

土地使用权变更包括土地转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。依照《城市房地产管理法》第十八条规定，改变土地用途应依循以下程序：（1）取得出让方和城市规划行政主管部门的同意；（2）签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。《中

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2024-06-13

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国有土地使用权使用权被收回的条件是什么

国有土地使用权使用权被收回的条件：根据《土地管理法》第五十八条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（1）为公共利益需要使用土地的；（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

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2024-06-13

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