房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第199页-听律网

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国有土地使用证不是永久的，法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

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2024-06-13

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房屋质量检验机构检测该不合格怎么办

房屋质量检验机构检测该不合格的，如果是严重影响正常居住使用的质量问题，如房屋主体结构质量不合格，买受人可以向房东主张违约责任。如果是不太严重的问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

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2024-06-13

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结婚后男方买房子离婚房子归谁

结婚后男方买房子离婚时房子的归属，如果房子是个人财产，归男方所有，离婚时不予分割；如果是该房子是夫妻共同购房付款，属于夫妻共有财产，双方有平等的处置权。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共

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2024-06-13

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离婚如何分割房产证怎么分割

离婚时房产证的分割如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，离婚时不予分割。婚后一方用个人财产购买的房屋，也属于一方的财产，离婚时不予分割。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有，离婚时平均分割。由一方婚前承租、婚后用共同

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2024-06-13

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出让土地征收补偿标准有哪些

出让土地征收补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，房屋被依法征收的，国有土地

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2024-06-13

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租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目

租用土地使用权缴税需要缴纳的项目：营业税=租金*5%。城建税=营业税*税率(税率为1%、或3%、或7%)教育费附加=营业税*3%土地使用税=土地面积*税额所得税(出租方为个人的交个人所得税，税率是1—2%。企业的交企业所得税。)法律依据：根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面

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2024-06-12

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农村民房土地使用证办理的相关规定是什么

农民集体所有土地用于非农业建设的，需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。农村民房土地使用证办理的相关规定：根据《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登

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2024-06-12

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在我国征地补偿争议如何处理

对于征地补偿标准有争议的处理方式：可以进行协调、裁决、行政复议。在征地公告和征地补偿公告期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。《征

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2024-06-12

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房屋交付常见的纠纷有哪些

房屋交付常见的纠纷：（1）一般质量问题，包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。（2）房屋质量不合格《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。（3）迟延交付房屋《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1

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2024-06-12

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土地使用证是集体的房产能否过户

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。法律依据：根据《中华

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2024-06-12

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