• 搜索
  • 通知

听律房产纠纷律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
房产纠纷
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
国有土地使用证不是永久的,法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
热度 122热度
2024-06-13
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
房屋质量检验机构检测该不合格的,如果是严重影响正常居住使用的质量问题,如房屋主体结构质量不合格,买受人可以向房东主张违约责任。如果是不太严重的问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题,购房者可以向开发商要求维修,但是不能要求退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
热度 169热度
2024-06-13
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
结婚后男方买房子离婚时房子的归属,如果房子是个人财产,归男方所有,离婚时不予分割;如果是该房子是夫妻共同购房付款,属于夫妻共有财产,双方有平等的处置权。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共
热度 189热度
2024-06-13
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
离婚时房产证的分割如下:婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,离婚时不予分割。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属于一方的财产,离婚时不予分割。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,该房产均属于夫妻双方共同共有,离婚时平均分割。由一方婚前承租、婚后用共同
热度 188热度
2024-06-13
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
出让土地征收补偿标准:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,对被征收人的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定,房屋被依法征收的,国有土地
热度 175热度
2024-06-13
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
租用土地使用权缴税需要缴纳的项目:营业税=租金*5%。城建税=营业税*税率(税率为1%、或3%、或7%)教育费附加=营业税*3%土地使用税=土地面积*税额所得税(出租方为个人的交个人所得税,税率是1—2%。企业的交企业所得税。)法律依据:根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面
热度 149热度
2024-06-12
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
农民集体所有土地用于非农业建设的,需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。农村民房土地使用证办理的相关规定:根据《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登
热度 163热度
2024-06-12
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
对于征地补偿标准有争议的处理方式:可以进行协调、裁决、行政复议。在征地公告和征地补偿公告期间对补偿标准有争议的,可以在当时提出,以便及时调整。法律依据:《土地管理法实施条例》第二十五条规定,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。《征
热度 158热度
2024-06-12
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
房屋交付常见的纠纷:(1)一般质量问题,包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。(2)房屋质量不合格《建筑法》第六十一条规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。(3)迟延交付房屋《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1
热度 145热度
2024-06-12
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。法律依据:根据《中华
热度 159热度
2024-06-12
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
房屋抵押能贷多少
  根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。  需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他
安置房怎么贷款
  一、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断:  1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。  2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易
银川廉租房申请条件
  银川廉租房申请条件:  一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  四、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系,并一起
房子可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户,订立房屋买卖合同,依法办理房屋的转移手续的,是有效的。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六
新房购买注意事项
  必须要看开发商是否具备以下文件:  一、有五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险:  (一)土地性质不合法。  (二)土地使用权不合法。  
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程