房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第202页-听律网

晋爱琴律师

婚前按揭的房子婚后不是共同财产；但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列

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2024-06-12

庞立伟律师

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土地使用权有偿有限期制度的依据是什么

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。法律依据：依据《土地管理法》第二条规定，国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第

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2024-06-12

晋爱琴律师

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有偿收回土地使用权的补偿标准是什么

有偿收回土地使用权的补偿标准：（1）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。（2）土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（3）按规定支付的土地

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2024-06-12

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公租房房改房是夫妻共同财产吗

公租房房改房不属于夫妻共同财产。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(

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2024-06-12

晋爱琴律师

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国有建设土地使用年限有多久

国有建设土地使用年限是50-70年。出让国有建设用地使用权的最高年限不是唯一年限，具体出让项目的实际年限由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。国有建设用地使用权出让的实际年限不得突破规定的最高年限，而只能限于最高年限的范围内。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使

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2024-06-12

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划拨土地使用哪些规定范围

划拨土地使用权的土地使用范围：（1）国家机关用地；（2）军事用地；（3）城市根蒂根基举措措施用地；（4）城市公益事业用地；（5）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。法律依据：《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地

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2024-06-11

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国有土地使用权出让的方式有什么

国有土地使用权出让的方式：（1）协议出让。指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。（2）招标出让。指政府土地管理部门发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，择优确定土地

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2024-06-11

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房改房的土地使用权期限是多久

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年

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2024-06-11

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中国土地使用权是多少年

中国土地使用权年限：土地的性质不同，具体使用的年限就不同。经济适用房的使用年限为50年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，住宅的土地使用年限为70年。法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和

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2024-06-11

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土地使用年限和房产年限一样吗

土地使用年限与房屋产权年限是不一样的。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（

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2024-06-11

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