房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第205页-听律网

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结婚前不一定要买房。如果婚前买房了，产权的归属判断如下：夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，房屋产权归登记一方。婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，产权属于购房者。婚前一方父母

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2024-06-11

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结婚后父母出资买房法律规定是什么

结婚后父母出资买房法律规定如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记

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2024-06-11

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交房时面积大了怎么办

交房时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或

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2024-06-11

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土地使用权改名字应该怎么做

土地使用权改名字的手续如下：（1）土地登记申请；（2）地籍调查；（3）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；（4）注册登记；（5）核发或者更换、注销土地证书。土地使用权改名字必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申

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2024-06-11

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土地使用权挂牌出让的程序有哪些

土地使用权挂牌出让的程序：（1）由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续；（2）县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定；（3）在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书；（4）在挂牌期内，接

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2024-06-11

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国有土地使用权证过户费用是什么

国有土地使用权证过户费用包括：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房

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2024-06-10

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土地使用70年产权的规定有哪些

土地使用70年产权的规定：按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，用于居住的土地使用年限70年，自取得该地的土地使用权之时算起。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用产权到期后的处理方法如下：（1）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共

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2024-06-10

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怎样来承担逾期交房责任

如果开发商逾期交房，可按合同约定的交房日期，每超过一天，按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人也可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方

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2024-06-10

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有关强拆的程序有哪些

有关强拆的程序：（1）强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人。（2）强制拆迁房屋证据保全，公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。（3）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在

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2024-06-10

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公民如何办理土地使用证

公民办理土地使用证的手续：（1）土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请后办理；（2）对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；（3）土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；（4）审核

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2024-06-10

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