房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第210页-听律网

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夫妻间去掉一个人名字的，直接办理更名手续，只收取房产证的工本费，免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户，而其他情况需要先交税费，办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产

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2024-06-09

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办房产证需要什么手续,费用多少

办理房产证需要在商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。填好申请表与测绘表，提交资料，缴纳税费。新房产权证办理涉及费用有契税、印花税、交易费、登记费、工本费等。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条申请人应当提交下列材

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2024-06-09

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房子签合同了没有去过户会怎样

房屋属于不动产，根据我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以房屋仅签合同未过户合同有效，但不对不动产发生效力。应当及时办理过户，或者撤销合同。法律依据：按照2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变

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2024-06-09

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没还完贷款的房子能过户吗

未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他

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2024-06-09

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父母买房可以用子女的公积金吗

父母买房不能用子女的公积金，但是可以直接以子女的名义购买或者父母与子女共同购买，这样就可以支取子女的公积金。公积金贷款的首要条件就是贷款人本身必须是购房人之一，名字必须出现在购房合同上。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的

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2024-06-09

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情侣公积金买房必须领证吗

如果情侣要想一起用住房公积金来申请贷款买房的话，那的确要先领证才行。因为不是直系亲属的话，是没办法共同办理公积金贷款的。虽说情侣没有领证就不能共同申请住房公积金贷款，但情侣可以共同去申请商贷。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修

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2024-06-08

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唯一房子卖了户籍放哪儿

如果将个人唯一的房子卖了可以将户籍迁入具有本市户口的直系亲属或其他亲属处，迁入直系亲属处的，不需要当地派出所批准；迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准。也可以申请所在社区托管。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户

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2024-06-08

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户口迁回娘家需要什么材料

户口迁回娘家需要村委或街道办证明、接收户口的户主的户口本和身份证、迁户户籍证明、迁户人户口本和身份证、到迁入地派出所开具准迁证；然后带户口簿到户籍所在地户口登记机关开迁出证明；最后带户口迁移证去即将落户的地方派出所户籍处落户。法律依据：《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，

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2024-06-08

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婚后买房子写一个人的名字是共同财产吗

是共同财产。结婚后买的房子房产证上只写了一个人的名字应该认定为夫妻共同财产。但是由双方父母出资购买的，产权登记一个人，可认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，当事人另有约定除外。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条婚

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2024-06-08

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婚前按揭买的房子离婚后怎么分配

婚前按揭买的房子如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方物权分割。但对共同还贷的部分可以对其清偿部分予以返还。夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来归属，除非提供相

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2024-06-08

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