房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第211页-听律网

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70年住宅建设用地使用权到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：按照

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2024-06-08

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廉租房可以买下来属于自己吗

廉租房不可以买下来属于自己。中国的廉租房只租不售，廉租房的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有租住使用权，没有房屋所有权。法律依据：《廉租房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房

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2024-06-08

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农村有两套房子如何办房产证

农村村民一户只能拥有一处宅基地，有两套房只能办一套的房产证，有两套一般不可能办理产权证或宅基地使用证，即使办了也要被撤销或被要求转让给同村其他符合条件的农户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规

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2024-06-08

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买房只能写公积金的那个人么

用一方的住房公积金贷款买房，其购房合同上只能写一个人的名字，但是房产证上是可以写两个人的名字的。如果是婚前购买房子，那么这个房子就是属于一方的个人财产；如果是婚后买房，那么就属于夫妻共同财产。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产

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2024-06-08

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买房子写两个人名字需要什么条件

买房子写两个人名字不需要什么特定的条件。如果两人是夫妻关系，只需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证去办理即可。婚后买房属于夫妻双方的共同财产，若是个人的名义婚前买房，就属于个人财产。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产

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2024-06-08

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房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不

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2024-06-08

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没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。依据相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。由于房子不发生效力，所以不能公证。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九

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2024-06-08

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买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗

买房没有房产证只有合同，这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但是房子只有过户登记才发生效力。法律依据：2021年1月1日生效的《

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2024-06-08

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没有收房要交物业费吗

一般情况下，没有收房也要交物业费。因为业主虽然还未收房，但前期的物业服务工作已经开始展开实施，前期物业服务协议也已经生效，所以就应该交纳物业费。在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的

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2024-06-08

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只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，只有房产证明没有土地使用权的证明的话，可能会导致自己的合法权益受到侵害。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法

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2024-06-08

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