房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3145页-听律网

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房子没有房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二

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2022-05-19

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个人租房给公司房屋租赁合同怎么写

个人租房给公司房屋租赁合同可以写明公司法人的姓名及工商编号；房屋的坐落、面积、结构、附属设施；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修装修的约定；违约责任等条款。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金

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2022-05-19

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房屋延期交付如何索赔

房屋延期交付应以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，开发商与购房者签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的、应以合同约定的金额索赔。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所

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2022-05-19

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物业法对物业费的规定是什么

物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积×每平方价格。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地

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2022-05-19

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有房产证没有土地证可以贷款吗

有房产证没有土地证不可以贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记手续。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等

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2022-05-19

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公积金如何存

公积金的缴存需要单位经办人提交相关资料至住房公积金管理中心指定网点，领取填写相关表格办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户后按月缴存。法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记

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2022-05-19

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私下买卖房产如何过户

私下买卖房产过户需要签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，备案网签办理核税缴税手续，递交收据领取房产证，确认信息领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记

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2022-05-19

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房屋未办理房产证如何过户

房屋未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（

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2022-05-19

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宅基地上养值要拆迁是怎么赔法

宅基地上养殖要拆迁的赔法是按照拆迁征收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费；按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费；按照需要安置的农业人口数支付安置补助费。法

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2022-05-19

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夫妻之间的房产怎么办理过户

夫妻之间的房产办理过户需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构

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2022-05-19

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