房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3147页-听律网

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租房合同续签可以与房东说明。租房合同期限届满租客要求续租的可以与房东协商续期，双方重新签订房屋租赁合同建立新的权利义务关系，或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限

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2022-05-19

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卖房者如何防范中介暗箱操作

卖房者防范中介暗箱操作应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提

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2022-05-19

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买房交定金后可以更换户型吗

买房交定金后没有指定房号的可以更换户型，指定房号的一般不可以更换户型，经与开发商协商一致的除外。指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的，一般可以定金承担违约责任申请更换户型。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合

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2022-05-18

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房产抵押需要哪些条件

房产抵押需要的条件有：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福

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2022-05-18

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居住权是否能够继承

居住权不能够继承。可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于可以继承的人身财产权益范围。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

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2022-05-18

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租房合同到期家具损坏怎么算

租房合同到期家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行

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2022-05-18

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卫生费收取标准是怎样的

卫生费收取标准是每户6元，每户按三人计算、一人2元。卫生费一般分为小区公共部位清扫的费用和小区垃圾清倒的费用，住宅小区居民和单位缴纳的公共卫生费按本市住宅小区管理的有关规定执行。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本

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2022-05-18

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相邻关系纠纷有哪些

相邻关系纠纷有：用水、排水相邻关系纠纷；通行相邻关系纠纷；土地相邻关系纠纷；通风、采光和日照相邻关系纠纷。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，不得妨碍相邻利益。法律依据：《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不

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2022-05-18

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房屋转租注意事项有哪些

房屋转租注意事项有：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第

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2022-05-18

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买房不知土地使用权已被抵押怎么办

买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房，一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情

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2022-05-18

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