• 搜索
  • 通知

听律房产纠纷律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
房产纠纷
史锁
史锁律师
在线咨询
拆迁安置房按照超出面积大小累进计成本。其房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构予以评估确定,补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房
热度 129热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
农村宅基地70年使用权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年
热度 127热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
房屋买卖过户需要以下手续:携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据;填写申请书领取受理通知单,到交易中心领取房产证、确认过户信息。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不
热度 150热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
房东将正在租赁的房屋出卖应当在出卖之前的合理期限内通知租客,租客可以就该房屋行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。法律依据:《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合
热度 320热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
住房公积金缴纳标准是:设区城市(主要指地级市)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%),城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。法律依据:《住房公
热度 251热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
房地产转让的程序:签署合同确立转让关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房产交付手续;携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更
热度 151热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
房产过户水电气的办理需要携带开户使用的身份证、户口本、房产证水卡与电卡、天然气使用合同等材料到自来水公司、电业公司、燃气公司办理更名登记,需要办理银行代扣费用业务的一并需要携带银行卡或存折,非一户一表的需要居委会或物业协助办理。法律依据:《电力法》第二十七条 电力供应与使用双方应
热度 164热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
二手房过户流程有:向房地产管理部门提出过户申请;审核过户材料,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;领取房产证,核发过户单。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动
热度 127热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
安置房需要网签。买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交
热度 213热度
2022-05-17
史锁
史锁律师
在线咨询
租房合同丢了房东不退押金租户可以向居委会或派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院,请求房东根据实际租赁情形返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到
热度 138热度
2022-05-17
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
房屋抵押能贷多少
  根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。  需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他
安置房怎么贷款
  一、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断:  1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。  2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易
银川廉租房申请条件
  银川廉租房申请条件:  一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  四、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系,并一起
房子可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户,订立房屋买卖合同,依法办理房屋的转移手续的,是有效的。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六
新房购买注意事项
  必须要看开发商是否具备以下文件:  一、有五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险:  (一)土地性质不合法。  (二)土地使用权不合法。  
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程