房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3160页-听律网

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房产办理抵押需要房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自

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2022-05-17

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交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权

交房时房屋质量存在瑕疵购房人可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房人可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机

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2022-05-17

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什么时候能向开发商要赔偿

开发商违约的时候能向开发商要赔偿。开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，购房者有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履

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2022-05-17

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租房合同不是本人签字怎么处罚

租房合同不是本人签字没有处罚，但可能面临民事责任。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，代签的租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《

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2022-05-17

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房产抵押贷款流程是怎样的

房产抵押贷款流程：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人

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2022-05-17

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无锡买房限购吗

无锡买房限购。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。非本市户籍居民家庭购房应提供2年以上本市社保或个税证明，离异夫妻2年内购房的其拥有的住房套数按离异前计算。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第

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2022-05-17

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大连暂住证如何办理

大连暂住证的办理需要填写暂住人口登记表，向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交居民身份证、相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料，审核通过开具回执。暂住证的办理时限为15日、最长不得超过30日，在开展居住证试点工作前发放的暂住证持证人可免费换领居住证。法律依据：

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2022-05-17

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买二手房怎样办理过户手续

买二手房办理过户手续需要签订二手房买卖合同、交付购房款，双方到房管局申请房产转移登记、到相关税务局部门交纳各种税费，取得税费明细确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产

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2022-05-16

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解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

解除房屋买卖合同违约责任是：（一）支付违约金，在债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务

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2022-05-16

陈鸿雁律师

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宅基地使用权可以入股吗

宅基地使用权不可以入股。用于出资入股的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权，出资时土地应未设定权利负担，宅基地使用权属于集体土地使用权，不属于可以入股的范围。法律依据：《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依

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2022-05-16

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