房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3166页-听律网

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房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为

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2022-05-16

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房产赠与需要什么条件

房产赠与需要的条件是：（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；（五）相关税费已缴纳完毕。法律依据：《城镇国有土

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2022-05-16

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买卖二手房涉及到哪些税费

买卖二手房涉及到的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分

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2022-05-16

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二手房交易发现卖方有贷款能要回定金吗

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金。卖方隐瞒房屋已抵押有贷款的，买方可以要求解除房屋买卖合同，由卖方返还已付的购房款及利息、双倍返还定金，可以承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受

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2022-05-16

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公积金的好处是什么

公积金的好处：职工可以使用公积金进行住房翻修或者重建、用于房屋装修，可以使用公积金支付后期按揭贷款、支付房租缓解租房压力，可以使用公积金支付重大疾病用于治疗以外的费用、减轻家庭负担。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储

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2022-05-16

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抵押的房产可以办理房屋买卖公证吗

抵押的房产不可以办理房屋买卖公证。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，房产权利受限，不得对房屋买卖行为进行公证，但经抵押权人同意可以对房屋买卖合同进行公证。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的

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2022-05-16

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房产证未办理是否可以保全

房产证未办理一般不可以保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前可以依法对房屋采取保全等强制性措施。未办理房产证的房屋不能证明权属，无法起到保全的作用。法律依据：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他

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2022-05-16

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转让以出让获得的土地权时需要满足什么条件

转让以出让获得的土地权时需要满足的条件是：双方签订书面的土地使用权转让合同，按照出让合同的约定进行投资开发；向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按

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2022-05-16

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离婚办房产过户征个税吗

离婚办房产过户不征个税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房屋共有产权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位

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2022-05-16

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转让房地产需要缴纳土地增值税吗

转让房地产需要缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人

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2022-05-16

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