房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3167页-听律网

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侵占国有土地情节严重的构成犯罪，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，非法占用农用地罪，非法批准征收、征用、占用土地罪与非法低价出让国有土地使用权罪。法律依据：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或

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2022-05-16

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租房违约金怎么算

租房违约金一般按照合同标的数额的20%计算，具体标准可以双方在合同中协商约定。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造

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2022-05-16

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工作居住证的办理流程怎样的

工作居住证的办理流程：申领人携带身份证明、连续3年的个人完税证明、近期数码照片向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提出申请，受理点核验通过打印居住证申请表交申领人确认，对符合办理条件的制卡发证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者

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2022-05-16

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房产交易流程是怎样的

房产交易流程：签订房产交易合同，办理网签备案；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产交易合同到房管局申请登记；缴纳规定税金，领取过户凭证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变

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2022-05-16

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房屋租赁合同纠纷原告需要哪些证据

房屋租赁合同纠纷原告需要的证据有：原被告身份证明；出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；被告违反合同约定的证据；租赁期间的转账流水等。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言

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2022-05-16

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二手房交易需要多长时间

二手房交易需要6周左右的时间。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。携带相关资料申请银行放贷，银行在5日内审核批示。法律依据

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2022-05-16

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签订租房合同的租金怎么入账

签订租房合同的租金可以按实收制入账，即以实际收到租金借记银行存款或现金，贷记其他业务收入；可以按合同应收账款制入账，即以借记应收账款贷记其他业务收入，收到款项时借记银行存款或现金贷记应收账款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支

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2022-05-16

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公共维修基金税怎么算

公共维修基金不需要交税。商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金的交缴约定，可以按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳公共维修基金。售房单位代为收取的公共维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入纳税。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条　商品住宅的业主

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2022-05-16

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二手房中介要承担哪些责任

二手房中介要承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；承担未完成全部委托事项时的责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第

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2022-05-15

郭新宇律师

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房屋租赁诉讼是怎么进行

进行房屋租赁诉讼需要当事人携身份证、房屋产权证、房屋租赁合同。起诉状向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备齐证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责

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2022-05-15

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