房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3170页-听律网

杨青松律师

找人代办暂住证可以办到。确有困难不能亲自到场的如未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以委托代办人到公安机关提出申请办理暂住证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住

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2022-05-15

杨青松律师

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房产买卖委托别人签字有效吗

房产买卖委托别人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代

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2022-05-15

杨青松律师

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退房违约金如何规定

退房违约金的规定是：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。退房违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

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2022-05-15

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二手房过户需要注意哪些

二手房过户需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下

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2022-05-15

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西安农村征收土地补偿标准是怎样的

西安农村征收土地补偿标准是按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，如征收的土地是耕地则补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障

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2022-05-15

杨青松律师

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二手房转让合同的内容有哪些

二手房转让合同的内容有：二手房买卖双方的姓名或者名称和住所；二手房屋位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二

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2022-05-15

杨青松律师

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中介公司的租房合同怎么写

中介公司的租房合同需要写明中介的机构信息、委托人的基本信息；出租房屋信息；房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订

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2022-05-15

杨青松律师

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签租房合同水电怎么看

签租房合同水电可以注意查看计价标准、是否欠缴结余，可以在租房合同中写明租赁双方的姓名信息、房屋的位置面积信息、租赁期限、租金事项、水电费用的计价方式、承担水电费用的主体以及水电缴费时间。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

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2022-05-15

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我国房屋契税征税对象是什么

我国房屋契税征税对象是境内的土地、房屋。契税是不动产的产权发生转移变动时就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收，其应纳金额=成交价×适用税率。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴

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2022-05-15

张牡律师

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新房办理房产证流程是怎么样的

新房办理房产证的流程是：开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；开具完税证明，领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变

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2022-05-15

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