房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3173页-听律网

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土地确权承包期为三十年至七十年。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。法律依据：《农村土地承包法》第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十

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2022-05-15

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没房产证的房子怎么过户

没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没房产证的房子存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，不能依法办理产权登记过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-05-15

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公积金不能自己封存吗

公积金能自己封存。公积金封存需要职工携带身份证、公积金支取单到住房公积金管理中心的封管办提出封存申请，封管办审核资料作出准予封存的书面答复，单位携带该审核答复到缴存公积金的银行网点办理封存手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房

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2022-05-15

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租客在租租房合同怎么办

租客在租租房合同可以写明房主与租客的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零

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2022-05-15

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房屋出租人责任有哪些

房屋出租人的责任：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租

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2022-05-15

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房产证能证明什么

房产证能证明房屋产权归属。房产证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，由住房和城乡建设部监制。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，所有权人凭房产证对房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登

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2022-05-15

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顶楼物业费怎么交

顶楼物业费以产权面积为标准交纳，物业费＝产权面积×物业费的单价。有电梯住宅每月每平方米建筑面积甲级1.80元、乙级1.40元、丙级1.05元、丁级0.80元，无电梯住宅每月每平方米建筑面积甲级1.40元、乙级1.00元、丙级0.70元、丁级0.60元，上述收费标准可上下浮动25%

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2022-05-15

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契税维修基金怎么交到哪里

契税交到契税征收机关，维修基金交到售房单位。契税按照成交价的３—５％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市

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2022-05-15

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房产证分户怎么分

房产证分户应由单位申请为每户办理划拨土地使用证，每户各自补办土地出让手续与出让土地使用证。父母和子女长期分开居住的、要求分户的子女达到自立门户的标准的、子女婚嫁的、夫妻双方办理离婚手续的，可以准许分户。法律依据：《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为

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2022-05-15

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办暂住证需要哪些材料

办暂住证需要的材料：身份证或护照、本人近期相片、暂住在本市居（农）户内的应提交户主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的应提交房屋合法出租手续或协议。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、

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2022-05-15

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