房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3174页-听律网

叶宏燕律师

商品房诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日开始算起，诉讼时效是3年。自权利受到损害之日超过二十年的商品房诉讼人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼

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2022-05-15

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监视居住期限多久

监视居住期限最长不得超过六个月。指定监视居住的期限应当折抵刑期，被判处管制的监视居住一日折抵刑期一日，被判处拘役、有期徒刑的监视居住二日折抵刑期一日。法律依据：《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不

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2022-05-15

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原告有房贷法院判过户怎么办

原告有房贷法院判过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议或出具法院判决书变更债务人，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持他项权证至交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同

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2022-05-15

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中介保证金应退还是如何

中介保证金交易结束应退还。中介保证金是为规避前业主拖欠物业、水电管理费导致新业主无法顺利入住的费用，在新业主办理房屋、物业、水电气过户完结后，由中介划拨到前业主卡中。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务

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2022-05-15

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没有促成二手房买卖中介费是否可以要求返还

没有促成二手房买卖中介费可以要求返还，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不可以要求返还中介费。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，

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2022-05-15

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拆迁安置房是不是小产权房

拆迁安置房一般不是小产权房。小产权房是未缴纳土地出让金在农民集体土地上建设的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的产权证，通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以依法取得产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统

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2022-05-15

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公司房产税如何征收

公司房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准计算征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省

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2022-05-15

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房屋租赁合同如何附加条件

房屋租赁合同附加条件可以直接在租赁合同中写明，可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议。附加条件的内容需是双方协商一致的结果，一方随意增设的合同义务无效。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成

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2022-05-15

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物业费中包括垃圾处理费吗

物业费中不包括垃圾处理费。物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫，除物业合同中包括垃圾处理服务的，物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费不予承担。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本

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2022-05-15

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住房公积金如何提取

住房公积金的提取需要职工提交身份证明、住房公积金提取申请书、单位出具的住房公积金提取证明至住房公积金管理中心，住房公积金管理中心审批通过到受委托银行进行支用。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工

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2022-05-15

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