房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3177页-听律网

郭新宇律师

房产证去掉配偶的名字需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳5元印花税办理产权变更手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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房地产的契税是什么意思

房地产的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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房产证未办下来如何过户

房产证未办下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证未办下来的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行过户登记。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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房屋买卖网签后反悔如何赔付

房屋买卖网签后反悔合同有约定的应当按照合同约定赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当按照反悔实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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房屋买卖合同纠纷怎样管辖

房屋买卖合同纠纷由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼，但其约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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工作居住证的办理流程是怎样的

工作居住证的办理流程是：携带本人身份证明材料、近期数码照片图像号以及个人完税证明到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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租赁办公房屋超期房租怎么算

租赁办公房屋超期房租按照合同约定的数额标准计算，同时按照合同约定的时间交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付。法律依据：《民法典》第七百二十一条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一

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2022-05-14

陈鸿雁律师

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房屋租赁登记备案要带什么材料

房屋租赁登记备案要带以下材料：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（

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2022-05-14

叶宏燕律师

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宝宝怎么申请居住证

宝宝申请居住证可由其监护人、近亲属代为携带宝宝的身份证明、近期数码照片图像、代办人的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点进行初步核对，打印居住证申请表交代办人确认制卡发证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机

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2022-05-13

叶宏燕律师

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个人购买空置商品房是否免征契税

个人购买空置商品房不予免征契税。个人购买空置商品房的契税优惠自2002年12月31日止，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳契税。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的

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2022-05-13

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