房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3178页-听律网

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打印出租房屋合同应当列明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁

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2022-05-13

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购房合同解除的情形有哪些

购房合同解除的情形有：购销双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的；不能依约取得房屋所有权证书的。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解

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2022-05-13

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居住证积分申请过期怎么办理流程

居住证积分申请过期办理流程是：打开本市人力资源和保障公共服务平台，登录单位账号，对积分续办人员信息进行审核；进入网签程序，在2-3个工作日登入系统，查看网签结果。法律依据：《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当

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2022-05-13

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租房合同未到期想退房算违约吗

租房合同未到期想退房不存在法定或约定解除情形的算违约。房东可以选择解除合同，由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求租客继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的

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2022-05-13

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租房简单合同怎么写

租房简单合同可以写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及其他相关条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内

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2022-05-13

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没有房产证想过户如何办理

没有房产证想过户无法办理。在办理房屋过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有房产证的房屋再进行过户登记时资料不齐备，登记机关不予办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条　登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）

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2022-05-13

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未出售的开发产品是否缴纳房产税

未出售的开发产品不缴纳房产税，未出售但已使用、出租、出借的除外。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，房地产开发企业未出售的开发产品实施自用、出租、出借的，应当自房屋使用或交付之次月起计征房产税。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房

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2022-05-13

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小产权楼房可以买卖吗

小产权楼房不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让

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2022-05-13

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贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗

贷款买的房子未还清贷款经抵押权人同意房子可以买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响

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2022-05-13

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租房合同委托代理乙方怎么写

租房合同委托代理乙方可以写明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定，可以由受托人代为进行房屋租赁交易。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人

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