房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3180页-听律网

张牡律师

双方都丢失了租房合同可以及时联系对方说明情况进行补签，双方协商一致重新订立租房合同、明确租赁期间的权利与义务，当事人拒绝重新订立租房合同的视为不定期租赁，租赁期间承租人应当依照口头约定按时缴纳房租、出租人应当依照口头约定履行适租义务。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超

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2022-05-13

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房产局登记会查婚姻记录吗

房产局登记会查婚姻记录。房产局登记应当提交的材料有：登记申请表、申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、完税凭证等，一并对申请材料的真实性负责。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负

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2022-05-13

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过户费怎么算

过户费的计算是：３—５％的契税；1%的个人所得税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；5元的工本印花税；1.36元/平的测绘费；交易费6元/平方的交易费；80元的工本费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在

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2022-05-13

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二手房房产证如何过户

二手房房产证过户需要双方签订二手房合同，办理房产评估；持身份证、二手房合同、房地产权属证书等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格领取受理单；房地产管理部门核查，缴纳相关税费；核发新的产证，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向

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2022-05-13

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公司房屋出租要交哪些税

公司房屋出租要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对公司房屋出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体

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2022-05-13

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摇号居住证过期怎么在申请吗

摇号居住证过期的申请需要公安、人社、教育部门核实办证条件，公安终审通过居住证明转变为有效状态，审核完成持合法有效的居住证明向市交委递交指标申请。法律依据：《居住证暂行条例》第七条县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计

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2022-05-13

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租房合同到期不见了怎么办

租房合同到期不见了承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同；一方要求终止租赁关系的租房合同失效，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁

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2022-05-13

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拆迁安置房买卖合同范本是怎样的

拆迁安置房买卖合同范本是写明买卖双方和拆迁安置房的基本信息；拆迁安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任

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2022-05-13

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二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自

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2022-05-13

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租房合同签订后甲方耍赖怎么办

租房合同签订后甲方耍赖一方面乙方可以要求甲方继续履行租房合同，按照租房合同中的约定采取补救措施；另一方面乙方可以选择解除租房合同，要求甲方按照实际损失情况进行赔偿，违约金过高或过低可以请求变更。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

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2022-05-13

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