房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3183页-听律网

张牡律师

买房税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费等。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至

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2022-05-12

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未成年可以租房吗

未成年一般不可以租房。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。法律依据：《民法典》第十八条　成年人为完全民事行为能力人，可以

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2022-05-12

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房产证怎么过户给别人

房产证过户给别人需要双方提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记

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2022-05-12

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物业费的滞纳金怎么算

物业费的滞纳金根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的约定计算，法律未作明文规定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限

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2022-05-12

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没拿到房产证怎么过户

没拿到房产证无法过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书进行产权变更登记过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）

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2022-05-12

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农业户口可以享受廉租房吗

农业户口符合条件的可以享受廉租房。廉租房的申请以家庭为单位，要求自申请之日上月起连续6个月人均月收入低于960元、家庭财产低于12万元、人均居住面积低于7平方米，家庭成员至少一人具有本市非农业常住户口且实际居住，共同生活的成员间具有法定的赡养、抚养或抚养关系。法律依据：《廉租住房

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2022-05-12

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租房合同违约金怎么写

租房合同违约金可以写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，因违约行为造成财产损失时应当向对方当事人作出经济补偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

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2022-05-12

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签租房合同毁约怎么办

签租房合同毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求毁约方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通

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2022-05-12

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什么情况下要办暂住证

离开常住户口所在地到其他城市居住半年以上的情况下要办暂住证。暂住证是各市公安局针对非本市户籍在本市常住居民发放的证件，是持证人在暂住地申请登记常住户口的证明。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户

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2022-05-12

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住宅建设用地使用权到期怎么办

住宅建设用地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，住宅所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70

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2022-05-12

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