房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3182页-听律网

陈鸿雁律师

房产转让合同签署后一般不可以反悔。依法成立的房产转让合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另

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2022-05-13

陈鸿雁律师

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老人去世后房产如何过户

老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：

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2022-05-13

姚青律师

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出租公产房要交税吗

出租公产房要交税。出租公产房在3%税率的基础上减半征收增值税、按4%的税率征收房产税，一并缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经

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2022-05-13

姚青律师

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公用建筑物面积怎么分摊

公用建筑物面积以幢为单位分摊，以水平投影面积计算。公用建筑物面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八

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2022-05-13

杨友良律师

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未经同意卖了孩子的房产有什么后果

未经同意卖了孩子的房产后果有：行为人未经孩子同意签订的买卖合同无效，孩子不予追认的可以收回房权。第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，行为人应当承担侵权责任。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为

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2022-05-13

户建忠律师

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惠州房子限购吗

惠州房子不限购。惠州全市范围尚未出台限购政策，除部分炒房和境外人士有所限制，即对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，对境外人士仅限购买一套用于自住的住房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能

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2022-05-12

户建忠律师

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租房合同六个月怎么写

租房合同六个月可以写明租赁双方的姓名与联系方式；房屋的位置面积与性质用途；六个月的房租数额与交租的时间方式；为期六个月的租赁期限；租赁期限内的维修责任与违约责任；解除合同的条件等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

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2022-05-12

户建忠律师

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哪些情况下房屋买卖无效

下列情况下房屋买卖无效：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行

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2022-05-12

户建忠律师

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换暂住证需要什么材料

换暂住证需要的材料有：本市暂住证续签申请表；原暂住证；申办续签暂住证人的身份证或者护照；本人近期数码图像照片；暂住地住址、就业或就读证明等。法律依据：《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1

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2022-05-12

周小杰律师

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公积金能够取出来吗

公积金能够取出来。无房户支付房租的，与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，退休的，享受最低生活保障的，购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的，出境定居的，以上均可提取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

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2022-05-12

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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