房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3179页-听律网

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村集体土地建房符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划的合法。使用村集体土地建房时，建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经

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2022-05-13

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公证遗赠房产如何过户

公证遗赠房产过户需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交

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2022-05-13

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不经村委会同意土地转包有效吗

不经村委会同意土地转包有效。土地转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方

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2022-05-13

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租房合同自己的丢了怎么办

与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一

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2022-05-13

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土地承包经营权抵押贷款还不了有什么后果

土地承包经营权抵押贷款还不了的后果有：债务人逾期还款的部分计入不良还款记录，债权人可以通过短信、电话、信函进行催收，一并面临逾期罚息。双方协议不成的可以向人民法院提起诉讼，申请法院执行其名下财产，折价或拍卖、变卖清偿债务。法律依据：《贷款通则》第七十一条借款人不按借款合同规定清偿

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2022-05-13

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交首付有时间限制吗

交首付有时间限制。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式

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2022-05-13

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丈夫死了房子怎么过户给妻子

丈夫死了房子过户给妻子需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《

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2022-05-13

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三个人租房和谁签合同怎么签

三个人租房和出租方签合同。合同写明出租方和承租方三人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承

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2022-05-13

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哪些土地免缴土地使用税

下列土地免缴土地使用税：宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的土地；事业单位自用的土地；市政公共用地；农林牧渔生产用地；废弃土地；规定免税的能源、交通、水利设施用地。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队

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2022-05-13

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买首套房需要注意哪些事项

买首套房需要注意以下事项：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商

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2022-05-13

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