房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3176页-听律网

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房地产不得转让情形有：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（

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2022-05-15

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农村联产承包责任制实施时间是多久

农村联产承包责任制实施时间是1982年1月1日。农村联产承包责任制是农村集体经济组织实行的由生产任务承担者对其生产成果负责、按产量或产值计算劳动报酬的生产责任制，始于20世纪50年代的高级农业生产合作社时期，文化大革命中遭批判禁止，中共十一届三中全会得到恢复重获发展。法律依据：《

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2022-05-15

史锁律师

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个人房屋抵押贷款是什么

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人房屋抵押贷款需要当事人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不

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2022-05-15

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房屋买卖合同过了诉讼时效如何处理

房屋买卖合同过了诉讼时效当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意

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2022-05-15

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公积金在一个地方交可以在另外个地方用吗

公积金在一个地方交可以在另外一个地方用，具体依据当地政策确定。异地使用公积金应当符合当地的购房贷款政策，在异地具有抵押物或担保人，经银行审批通过方予发放支用。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二

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2022-05-15

邢早强律师

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房屋遗产继承有哪些手续

房屋遗产继承的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：

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2022-05-14

阮朋翔律师

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房产过户税如何征收

房产过户税征收如下：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款

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2022-05-14

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购买商品房哪些情形可以退房

购买商品房以下情形可以退房：买卖双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3%的。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约

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2022-05-14

郭新宇律师

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居住证暂行条例通过带来哪些变化

居住证暂行条例通过带来的变化有：居住证持有人可以免费享受公共就业服务机构提供的就业服务；居住证持有人可以免费享受国家基本公共卫生服务；居住证持有人可以依法在当地参加社会保险；居住证持有人可以按规定享受政府部门提供的各类免费培训；居住证持有人可以按规定享受政府保障性住房等。法律依据

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2022-05-14

郭新宇律师

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房屋买卖纠纷起诉的流程是什么

房屋买卖纠纷起诉的流程：携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递

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2022-05-14

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