房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3184页-听律网

张牡律师

属于合法建筑的小产权房能办居住证。居住证是各市公安局针对非本市户籍在本市常住居民发放的证件，是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明。公民离开常住户口所在地具有合法稳定住所的，可以依法申领居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上

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2022-05-12

张牡律师

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房地产中介的合同内容有哪些

房地产中介的合同内容有：委托人的身份信息、中介的机构信息；房地产的基本信息；房地产的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

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2022-05-12

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房产证是怎么办理居住证

房产证办理居住证可由申领人携带本人身份证明、近期照片、房东身份证明、房产证、租房合同到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构

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2022-05-12

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房屋装修合同要怎么写

房屋装修合同要写明当事人身份信息与联系方式；装修工程的实施内容；装修工程的地点面积；装修工程的实施期限；装修费用；施工依据；竣工质量验收标准；废弃物的清运与处置；禁止行为和注意事项；违约责任。法律依据：《民法典》第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事

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2022-05-12

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父母房产过户给12岁子女新规是什么

父母房产过户给12岁子女新规是：房产可以通过买卖、赠与或继承的方式过户，共有房产过户给12岁子女需要父母共同签字。以出让的方式过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税，房产满5年免征增值税和个人所得税；以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公

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2022-05-12

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继承房产过户要交哪些费用

继承房产过户要交的费用有：1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、

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2022-05-12

张牡律师

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土地权属变更登记的程序应当如何进行

土地权属变更登记的程序如下：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换土地证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地

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2022-05-12

户建忠律师

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土地使用费缴纳手续如何办理

土地使用费缴纳手续办理如下：土地权属变更的用地者应自办理变更登记之日起30日内向市土局缴纳土地使用费，提出土地变更登记申请；改变土地使用用途的用地者应自批准之日起30日内向国土局缴纳土地使用费。法律依据：《土地管理法》第十条　国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个

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2022-05-11

户建忠律师

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宅基地继承最新政策有哪些

宅基地继承最新政策有：宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产，不能被继承。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自

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2022-05-11

户建忠律师

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物业费怎么开票

物业费开票需要业主依照物业服务合同的约定交纳物业费，物业服务企业收费后开具抬头为该业主名称的物业费发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税务局代为开票。法律依据：《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务

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2022-05-11

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