房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3265页-听律网

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拆迁模拟协议时效是不得超过6个月，具体依据各地政策确定。模拟拆迁需要房屋征收主管部门作出模拟拆迁公告，调查被拆迁人意愿比例和红线范围内房屋信息，进行价值评估征求意见确定方案后签订模拟拆迁协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当

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2022-04-14

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房屋继承协议什么时候生效

房屋继承协议自签订之日起生效。签订房屋继承协议应当写明遗嘱人与受让人的身份信息、遗赠财产的名称数量与位置，同时明确双方各自的权利义务。房屋继承协议应由遗嘱人本人亲自作出，由他人代书的须由本人签名并具有两个以上的见证人。法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立

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2022-04-14

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个人承包土地合同怎么写

个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；双方的权利和义务；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等。法律依据：《农村土地承包法》第二十二条　发包方应当与承包方签订书面承包合同

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2022-04-14

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拆迁违建物是否需要赔偿

拆迁违建物不需要赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以无偿强制拆除。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划

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2022-04-14

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拆迁人申请行政裁决应当提交哪些材料

拆迁人申请行政裁决应当提交的材料有：裁决申请书、身份证、产权证、拆迁补偿协议等。裁决机关审理后对拆迁双方进行调解作出裁决决定，交由双方按照裁决方案执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征

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2022-04-14

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拆迁安置房能否可以强制执行

满五年取得房产证的拆迁安置房可以强制执行。人民法院作出判决后债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请可以强制执行债务人名下的合法房产。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请

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2022-04-14

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征地补偿费分配纠纷的起诉条件是哪些

征地补偿费分配纠纷的起诉条件：起诉的一方应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；征地补偿费分配纠纷应当属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院额管辖范围，具有具体的诉讼请求和事实理由。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系

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2022-04-14

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二手房需要交哪些费用

二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四

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2022-04-14

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宅基地使用证上手写变更说明有效吗

宅基地使用证上手写变更说明无效。变更宅基地使用证需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关

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2022-04-14

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房屋租赁合同应当具备哪些条款

房屋租赁合同应当具备以下条款：租赁双方的身份信息；房屋位置面积与性质用途；租金数额与交租方式；租赁使用期限；实施装修的约定；转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租

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2022-04-14

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