房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3262页-听律网

施鸿伟律师

宅基地纠纷可以起诉。双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政

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2022-04-16

谢瑛律师

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违建强拆程序违法能否申请国家赔偿

违建强拆程序违法能申请国家赔偿。违建强拆程序违法需要按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行民事赔偿或行政赔偿，造成被拆迁人人身损害、财产损害情节严重的依法承担刑事责任。法律依据：《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形

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2022-04-15

谢瑛律师

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房子公证有法律效力吗

房子公证有法律效力。房产公证可以确保房屋产权约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房屋产权约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据：《公证法》第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法

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2022-04-15

谢瑛律师

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房屋转让后原租赁合同该如何履行

房屋转让后原租赁合同应当按照原约定继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，承租人有权使用该房屋至租赁期间届满。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按

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2022-04-15

赵烨律师

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房屋拆迁纠纷有诉讼时效规定吗

房屋拆迁纠纷有诉讼时效规定，时效规定为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道

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2022-04-15

赵烨律师

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公房拆迁如何确定补偿权利人

公房拆迁依照房产证登记的产权人确定补偿权利人，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征

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2022-04-15

吴永晖律师

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农村房子什么情况下是违法建筑

农村房子下列情况下是违法建筑：占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。法律依据：《城乡规划法》第六十

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2022-04-15

吴永晖律师

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公司不给交公积金怎么办

公司不给交公积金可以向住房公积金管理中心举报投诉，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的处1万元以上5万元以下罚款，或者向劳动部门申请仲裁。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理

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2022-04-15

沈园律师

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二套房判断标准是什么

二套房判断标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。法律依据：《关于规范商业性个

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2022-04-15

沈园律师

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二手房买卖合同是否有效

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三

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2022-04-15

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