房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3260页-听律网

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继承房产翻新后的拆迁补偿款分割如下：宅基地已经变更登记的拆迁补偿款归新的宅基地使用权人所有，宅基地尚未变更登记但设有遗嘱或者遗赠协议的，可以按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条　继承开

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2022-04-16

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契税有什么作用啊

契税的作用有：通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《

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2022-04-16

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非法强拆诉讼期是多长时间

非法强拆诉讼期是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出行政行为之日起算，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼超过二十年的法院不予受理。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法

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2022-04-16

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楼盘土地使用期限到期怎么办

楼盘土地使用期限到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用期间届满，自动续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，

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2022-04-16

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二手房买卖个税是什么计算的

二手房买卖个税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五

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2022-04-16

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拆迁可以诉讼吗

拆迁可以诉讼。被拆迁人对拆迁征收决定及其补偿决定不服的、认为行政机关作出的拆迁征收决定不合理侵犯其合法权益的，可以依法向辖区法院提起行政诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政

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2022-04-16

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政府机关有权强拆吗

政府机关对违法建筑有权强拆。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆迁。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程

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2022-04-16

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动迁补偿款是否缴纳企业所得税

动迁补偿款需要缴纳企业所得税。企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的动迁、搬迁补偿收入，应当并入应纳税所得税额征收企业所得税。法律依据：《企业所得税法》第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以

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2022-04-16

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贷款收取中介费是否合法

贷款收取中介费合法。贷款收取中介费应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。法律依据：《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、

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2022-04-16

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通过中介买二手房应注意哪些事项

通过中介买二手房应注意以下事项：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒

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2022-04-16

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