房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3258页-听律网

赵烨律师

按揭房未还清过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转

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2022-04-17

赵烨律师

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承租人在房屋拆迁能否补偿

承租人在房屋拆迁能获补偿，补偿包括替代租赁房屋的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府

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2022-04-17

赵烨律师

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公积金提取还贷款需要还利息吗

公积金提前还贷款需要还利息，但一般不需要还全部利息。提前偿还公积金贷款需要借款人提前一个月向贷款行提出提前还贷申请，经贷款行批准在约定的时间范围内携带身份证、产权证、贷款合同、提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足

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2022-04-17

赵烨律师

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拆迁补偿收入个人独资企业税收规定是什么

拆迁补偿收入个人独资企业税收规定：企业取得的拆迁补偿收入不征收契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的拆迁补偿收入应并入应纳税所得税额征收企业所得税。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一

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2022-04-17

施鸿伟律师

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中介租房费用怎么计算

中介租房费用一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。法律依据：《民法典》九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支

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2022-04-17

符炳律师

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房屋产权证明怎么写

房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机

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2022-04-16

符炳律师

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养殖场拆除补偿政策是什么

养殖场拆除补偿政策是：拆除养殖场应对养殖场房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖牲畜的临时安置进行补偿、对造成的停产停业损失进行补偿、对家禽牲畜与各类设备的搬迁费用进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

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2022-04-16

符炳律师

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租房合同承租方违约会怎么样

租房合同承租方违约会面临违约责任。出租方可以选择解除合同，由承租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；出租方拒绝行使合同解除权的，可以要求承租方继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和

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2022-04-16

符炳律师

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拆迁强制执行需要什么条件

拆迁强制执行需要的条件是：被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，同时在规定期限内拒不搬迁的可以提请区县房地局作出裁决，依法申请人民法院强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的

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2022-04-16

谢瑛律师

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签订租房合同时需要注意什么

签订租房合同时需要注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；应对终止合约的情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的

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2022-04-16

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