房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3263页-听律网

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土地征收应当补偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿并安排被征地农民的社会保障费用，在征收土地前应当依法及时足额支付。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的

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2022-04-15

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土地证办理注意事项是什么

土地证办理注意事项是：1、办理土地证的地点是当地国土资源局办事大厅窗口；2、办理土地证的材料有申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明；3、办理土地证需要本人亲自当场，委托代办土地证的需要提供授权委托书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登

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2022-04-15

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购房合同无效能退房吗

购房合同无效能退房。出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销

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2022-04-15

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没签租房合同怎么赔偿

没签租房合同可以按照标的额的20%赔偿，具体可以依据实际损失双方协定。当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

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2022-04-15

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征地补偿要缴个人所得税吗

征地补偿不需要缴纳个人所得税。被征收人取得的征地补偿是政府征收部门自身或者委托征收实施单位按照国家统一规定发给的安置补贴，依法免征个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、

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2022-04-15

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租房合同怎么算生效

租房合同自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自

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2022-04-15

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大棚种菜现在被拆迁有停产补偿吗

大棚种菜现在被拆迁没有停产补偿，有青苗补助费。种植大棚蔬菜的拆迁补偿包括土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费，具体依照大棚土地原用途和大棚蔬菜被征收前三年产值等因素确定。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农

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2022-04-15

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房产赠与过户需要交纳什么费用

房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自

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2022-04-15

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征收土地要经过哪些流程

征收土地要经过以下流程：发布拟征地通告，征询意见组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”上报审批；征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，进行公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程

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2022-04-15

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户口已迁出可以获得征地补偿吗

户口已迁出不可以获得征地补偿。征地补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体的所有成员，户口已迁出集体的不具备该村的村民资格，不能享受该村村民的补偿待遇。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗

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2022-04-15

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