房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第54页-听律网

黄婷婷律师

　　根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。　　根据我国法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面

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2024-08-05

晋爱琴律师

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房东有权注销执照吗

　　在我国法律上营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。　　而为了防止出现前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时可以约定：承租人在房屋租赁期限到期

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2024-08-05

黄婷婷律师

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房屋出租房主要交的税

　　房屋出租房主要交的税包括：　　1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。　　2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征

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2024-08-05

晋爱琴律师

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房屋过户交多少税

　　房屋过户交税如下：　　90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税则

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2024-08-05

黄婷婷律师

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个人出租房屋税率

　　一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。　　二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金

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2024-08-05

晋爱琴律师

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购房个人所得税怎么计算

　　购房个人所得税计算方式如下：　　1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%　　2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所

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2024-08-04

晋爱琴律师

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南京首套房契税

　　目前南京首套房契税90平以下是1%，90平以上是1.5%。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。　　假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3%执行，就是4.5万元；新政后只需要缴纳1.5%，也就是只要缴纳2.25万元，这样

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2024-08-04

晋爱琴律师

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南京公积金贷款50万条件

　　50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款需要多方面考量的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。　　公积金贷款条件：　　(一)具有完全民事行为能力的自然人；　　(二)具有固定职

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2024-08-04

晋爱琴律师

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大连市公积金提取条件

　　公积金提取的基本提取条件若是想要顺利的提取，一定要按时且足额的交纳9个月以上，且所在的公司不得有欠缴住房公积金的情况，另外除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。　　一、住房公积金基本提取条件　　1、按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上

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2024-08-04

晋爱琴律师

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宅基地三权分置使用权

　　落实宅基地集体所有权。保障宅基地农户资格权。适度放活宅基地使用权。农村宅基地的三权分置，指的是宅基地的所有权，资格权和使用权。所有权是集体性质的，资格权是属于宅基地农户的，使用权可以适当放宽。主要目的是将农村宅基地，变成活用的资源，从而提高农民的收入。　　“三权分置”思想是指

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2024-08-04

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