房产赠予合同无效应当如何处理

#合同事务

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2022-11-07

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律师解答：

房产赠予合同被人民法院或被仲裁机构认定是无效合同的，其合同自始无效，双方当事人之间的权利义务关系，将回到订立合同之前的原始状态，因合同获利的属于不当得利，应当返还。

根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律依据

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

引用法规
《民法典》第一百五十七条
 《民法典》第一百五十七条

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