转让土地使用权能预缴税款么

#房产纠纷

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2022-11-26

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律师解答：
转让土地使用权预缴税款。出让方需要预缴5%的营业税，营业税5%和3%的城市维护建设税和教育费附加，土地增值税，

25%的企业所得税，

5‰的印花税；受让方需要预缴3%的契税，

5‰的印花税，城镇土地使用税。法律依据《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—

５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

引用法规
《土地增值税暂行条例》第二条
 《契税暂行条例》第三条

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