开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么

#房产纠纷

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2022-12-22

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律师解答：
开首套房证明流程携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。注意事项是查询以家庭为单位，

18周岁以上70周岁以下的需本人到场，代办时需持委托公证书；查档办证前需要提前预约，外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第二十七条
 《城市房地产管理法》第六十条
 《民法典》第二百零九条

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房屋抵押能贷多少

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