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陈鸿雁律师

不动产登记证的办理需到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理初审，报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产

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2022-03-05

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遗嘱在哪些情况下无效

遗嘱在以下几种情况下无效：1、遗嘱不符合法定的形式要件导致的无效；2、订立遗嘱的主体不符合法定条件的遗嘱无效；3、处分了别人财产的遗嘱部分无效；4、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；5、串改和伪造的遗嘱。根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的

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2022-03-05

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行驶证被交警扣怎么办

一般情况下行驶证是不会被交警扣留的，根据我国道路交通法的相关规定，驾驶人有违反道路交通安全法律法规的，会被暂扣驾驶证、吊销驾驶证或者是被交警扣留车辆，但没有扣留行驶证这一说。法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十九条对公路客运车辆载客超过核定乘员、货运机动车超过核定

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2022-03-05

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房屋租赁前后要注意哪些事项

房屋租赁前后需要注意的事项有：注意出租方出租的合法性；注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；注意双方的权利和义务；注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；注意对不可抗力与合同终止作出约定。法律依据：《民法典》

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2022-03-05

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婚约财产纠纷开庭之后如何为自己辩护

　　首先应该围绕涉案财物是否是彩礼展开，如果已经结婚则应该同时分析是否共同生活或者赠予方的生活是否困难。　　如果说是否属于彩礼应围绕以下几个要点着重分析：　　1、赠予该财物的目的是否是订婚；　　2、该涉案财物数额是否符合当地婚俗、风俗，过低或过高都会被认为不属于彩礼；　　3、该涉

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2022-03-05

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非法持有国家机密物品罪需要哪些犯罪构成

非法持有国家机密物品罪需要以下犯罪构成：1、非法持有国家机密物品罪主体为一般主体；2、主观方面由直接故意构成；3、犯罪客体是国家的保守秘密制度；4、客观方面由非法持有属于国家机密的文件资料或其他物品，且拒不说明来源与用途的行为构成。法律依据：《刑法》第二百八十二条非法持有属于国家

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2022-03-05

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中外合作经营企业的法律地位如何

中外合作经营企业的法律地位要看是否有法人资格，根据我国相关法律规定，如果企业能以自己的名义独立参加经济活动，具有独立的订约、履约和诉讼的法律能力，则有法人资格。适用《公司法》相关规定。法律依据：《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公

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2022-03-05

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贷款中介费算是诈骗吗

贷款中介费明码标价的不算诈骗。当事人直接向银行申请贷款一般不收取贷款中介费，当事人委托中介向银行申请贷款的中介有权收取贷款中介费，包括保险费、办证费等。法律依据：《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场

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2022-03-05

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生育服务证办理流程是怎么样的

生育服务证办理流程是：1、夫妻提出申请；2、受理机关予以核查。核查期限为七个工作日，且一般需向育龄夫妻户籍所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处核实有关情况；3、发给生育服务登记证。法律依据：《流动人口计划生育工作条例》第十六条育龄夫妻生育第一个子女的，可以在现居住地的乡（镇）人

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2022-03-05

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公司解散财产如何分配

公司解散，公司财产应当首先支付清算费用、职工的工资等，最后进行股东分配，有限责任公司出资比例分配，股份有限公司按持有股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，

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2022-03-05

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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