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  凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
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2024-08-05
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  当拆迁补偿过低,我们首先应当申请政府信息公开,查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务,可以依法提起行政复议或行政诉讼。  如果遭遇强拆,则未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的,我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失,可以要求追究拆迁方得
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2024-08-05
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  二手房契税发票丢了,可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。  按现行补办契税发票要求:  1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单。  2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。  3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件
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2024-08-05
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  安置房的房产证上可以写两个人的名字,但这涉及到房屋的所有权问题,因此先要对安置房的所有权人进行确定,如果房屋所有权人同意在房产证上加上其他人的名字,是可以加上的,并发放一份房屋共有权证给其余共有人。  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安
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2024-08-05
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  常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。  需
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2024-08-05
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  19年房屋新政策:  1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。  2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理
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2024-08-05
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  根据我国法律规定,经济适用房继承规定如下:  1、经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,
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2024-08-05
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不动产权登记年限:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办
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2024-08-05
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  楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体,如果是太阳能造成其主人承担,如果不是其根本原因造成具体分析;这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。  从法律的角度来看,即便楼顶属于公共区域,每个人都有使用的权利,但是这个权利是在尊重他人的合法权益的基础
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2024-08-05
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  不一定是谁贷款买房就写谁的名字。  主要有以下两种情况:  1、购房人就是还贷人。在这种情况下,购买者自己满足贷款的要求,可以用自己的名义买房和贷款,房产证上的名称是购买者自己的名字,也是贷方的名称。  2、购房人不是还贷人。在这种情况下,购买者自己不满足贷款的各种条件,包括
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2024-08-05
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