听律图文说法-法律问答图文-第210页-听律网

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　　凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产

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2024-08-05

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拆迁赔偿不合理怎么办

　　当拆迁补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。　　如果遭遇强拆，则未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得

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2024-08-05

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二手房契税发票丢了怎么办

　　二手房契税发票丢了，可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。　　按现行补办契税发票要求：　　1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。　　2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。　　3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件

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2024-08-05

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安置房可以写几个名字

　　安置房的房产证上可以写两个人的名字，但这涉及到房屋的所有权问题，因此先要对安置房的所有权人进行确定，如果房屋所有权人同意在房产证上加上其他人的名字，是可以加上的，并发放一份房屋共有权证给其余共有人。　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安

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2024-08-05

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常州公积金贷款利率

　　常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。　　需

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2024-08-05

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19年房屋新政策

　　19年房屋新政策：　　1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。　　2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理

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2024-08-05

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经济适用房继承的规定

　　根据我国法律规定，经济适用房继承规定如下：　　1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，

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2024-08-05

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不动产登记年限

不动产权登记年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办

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2024-08-05

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楼顶太阳能漏水谁负责

　　楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体，如果是太阳能造成其主人承担，如果不是其根本原因造成具体分析；这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。　　从法律的角度来看，即便楼顶属于公共区域，每个人都有使用的权利，但是这个权利是在尊重他人的合法权益的基础

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2024-08-05

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谁贷款买房写谁名吗

　　不一定是谁贷款买房就写谁的名字。　　主要有以下两种情况：　　1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。　　2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括

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2024-08-05

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