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一、房产证过户给子女，如果父亲不健在怎么办
对于房产证过户给子女，如果父亲不健在怎么办这个问题，解答如下, 要办理继承过户。继承相关手续如下
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
二、父亲的建房证可以过户给儿子吗
父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。最后可以实现房产产易，可以售卖给其他人。相关知识二手房交易的相关税收优惠政策1.营业税《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税〔
2011〕12号的规定，个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。
2.个人所得税《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》国税发〔
2007〕33号的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人有配偶的为夫妻双方仅拥有一套住房。
3.印花税、土地增值税《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔
2008〕137的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4.契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
三、拆迁安置房如何办理房产证过户给子女？
律师解答
安置房房产证，在拿到安置房房产证之后，如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户登记。
一般提交的材料包括开发商名下的房产证原件。
开发商的法人委托书。
拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
被安置人身份证复印件。
拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。
房屋权属登记申请书。
测量分户平面图等。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
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