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查看完整报告一、婚后共同付首付买房，银行按揭贷款买房，房子还没交房离婚时房产怎么分
婚后使用夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时房产分割，法官就会按照实际情况判决归属，如果没有贷款，获得房产的一方房产的现价值的一半对另一方进行补偿，如果有贷款，获得房产的一方房产的现有价值剔除未还清房贷后的一半对另一方进行补偿，没有还清的贷款由取得房产的一方继续还贷。
二、男方婚前贷款买的房子,婚后共同还贷,离婚时女方能分吗
1、男方婚前买房婚后共同还贷，离婚时，应当将婚后共同还贷的部分列为夫妻共同财产来进行分割。
2、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。
3、未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚如何分房
1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。
2、房改房是福利分房，带着政策性照顾的特点，售房单位也不能以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房价格，构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格。
最高人民法院的司法解释也采用了这一观点，离婚时夫妻双方对房改房分割达不成协议的前提下，由夫妻双方内部竞价的方式决定产权归属。
3、虽然婚前男方借钱，但婚前没有购买，购买行为发生在结婚之后，并且福利房的政策本身就是以家庭为单位进行的优惠，我国司法实践中认定为夫妻共同财产。
四、离婚时，男方购房首付付给女方，婚后共同还贷，房产如何分割？
男方付首付共同还贷款离婚分割，应当将夫妻共同还贷的部分作为夫妻共同财产平均的分割。婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。
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