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一、房产赠与后只能公证但没过户，赠与人可以卖吗？
1、可以的。
2、房屋属于不动产，如果没有办理过户的，所有权是不会发生转移的，房屋仍然归赠与人，是可以进行买卖的。
3、按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋假赠与真买卖,赠与可以撤销吗
1.房子赠与后可以撤销。
2.在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；
3.赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。
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