【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于摇号二手房能过户吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、买二手房时，可以过户吗？
可以，手续就是签约、交税、登记、取证，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。1、购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
2、所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或评估报告确定
3、所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
5、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。
二、二手现房不能过户那么能买吗
能买但是建议不要买，存在风险。
购买二手现房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条
法律依据
购房摇号后，若符合购房条件，则可以办理房屋过户手续。
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的摇号二手房能过户吗？的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
