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查看完整报告一、学区房和学位房有什么区别？
1、学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
2、“学区房”是政府生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
3、所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
二、学区房和学位房分别是什么意思啊？
学区房与学位房的界定1、所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
2、学区房”是政府生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
3、学位房和学区房虽然仅一字之差，但却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。
4、学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。
5、但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。
三、学位房和学区房有什么区别？
学位房和学区房有以下区别1、学位房是购房后就有资格入读，无须参与入学考试、电脑派位等程序。学区房是购房后可就近注册登记入学，但需参与入学考试、电脑派位等程序。
2、原则上买了学位房就有学位，但学区房不一定有学位。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料
（一）登记申请书;
（二）申请人的身份证明;
（三）房屋所有权证书;
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
（五）证明房屋所有权发生转移的材料;
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
引用法规
[1]《房屋登记办法》 第八十六条
四、学区房和学位房的区别有哪些学区购房和学位购房的区别
学区房和学位房之间的区别主要有以下五点1、定义不同。学区房没有在买房合同中体现出送学位，只是房产位置在该学校的辐射范围内，可免试就近入学。学位房是开发商与某学校联建合作从而引进该学校的学位，则在购房合同中就写了赠送入学学位。
2、规定不同。学区房的规定是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学。按照学生户籍所在地由教育部门统筹安排入学。学位房是与指定学校有联建或合作关系，随后买该房子附带一个上学的指标。
3、范围不同。学位房不一定是在该学校的范围内，但学区房一定在该学校的范围之内。
4、入学的政策不同。孩子落户学区房三年后方可入学，否则需要交赞助费，学区房是由政府划分的，不同年份会有相应的调整。学位房需要提前至少三年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定学校，则无须参加入学考试和电脑派位等固定程序。
5、学位的保障性不同。学位房指只要买了该楼盘的房子，上学便可高枕无忧。学区房仅指房子的位置在该学校的范围内之内，可以在附近的学校上学，但学校未必有学位。
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