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查看完整报告一、链家租房合同到期后怎么续签？
购房合同到期后需要租客和房东协商一致的情况下续签租房合同，因为租房合同到期后不存在着自动续签的这种情况，房东和租客也没有当然的续约权，如果只是租客单方面的想要继续租住下去，但房东本人已经不愿意继续合作了的话，是没有办法达成续约的。
二、房东和朋友在合同上签房东的名字是合法的吗?
①这并不能简单判断，因为合同原则上双方各持一份，如果他改的只是自己的一份，那并没有太大意义，但如果他是在签署合同的时候乘你不注意改掉合同条款，而你又签署了，除非你能证明他偷改的事实，否则你只能你所签署的合同去确定权利义务。1、因重大误解订立的；
2、在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
三、链家房屋租赁合同的法律效力链家租赁合同的法律性质
租赁合同的法律效力如何判定租赁房屋已经成为工薪阶层最房屋选择模式，而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情，那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那？我们将为您进行解读。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租赁合同的是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
四、房屋租赁合同取消需要注意的事项
你好，租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
五、三人合租房屋合同怎么签？
你好，关于三人合租房屋合同合同上甲方为房主，乙方为三人的共同签名，如果其中有一人退出，那么，应当由他承担的房租就会分摊到另外二人的身上，这就是侵犯了这二人的权益。所以他们之间应该协商解决这个问题。一个办法是退出人出钱承担这二人的损失，另一个办法是与房主协商一下，征得房主同意后另找一个承租人，这是转租，应当征得房主的同意，否则是无效的；同时在没有转租出去前发生的房租，应当由退出人承担。
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