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查看完整报告一、二手房交易过户注意事项有哪些?
二手房交易过户注意事项有一定要实地查房;认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致;是否还在租赁期;房子的物业费是否在出租前结清;了解房子的实际房龄;在签订房产合同前一定要逐条阅读条款;房子是否是正常的房子;二手房交易的过程中，我们买方是要缴纳一些税费的。
二、如何办理二手房过户手续？
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。正规流程，办证要走以下程序资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税交易价或评估价（取高值）的1%； 综合服务费5元/平方米（房屋建筑面积）； 印花税交易价或评估价（取高值）的0。
05%； 产权登记费85元/套； 土地登记费35元/套； 交易评估费评估价的0.
3%； 土地收益金按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。以上就是对买二手房过户需要什么手续问题的解答
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