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一、房产继承后如何办理出售过户房产过户流程介绍
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、房产继承后公证过户需要多长时间?
您好,关于“房产继承后公证过户需要多长时间?”这个问题,我的解答如下 继承人办理继承公证,只要当事人手续证件齐全,公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。以上就是对继承房产过户需要多长时间的解答,希望对您有帮助如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。
引用法规
[1]《公证法》 第三十条
三、房产证办理时间
卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下1契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.
5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.
5%缴纳。3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费;按评估额0.
5%缴纳以上是对房产证过户需要多长时间问题的回答
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