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查看完整报告一、买二手房没房产证怎么办?
以下是对二手房怎么办房产证的问题的回答一般分2种情况1、将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，一般面积、是否首套房，按金额的0.
75%，
1%，
3%不等的契税2、先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。费用有两大块，一块是原房东做证要交的契税，另外还有一块是二手房交易的费用，如契税、营业税、个人所得税
二、咨询买二手房通过中介过户需要注意什么
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租（须注意买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
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0、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
三、二手房办理过户手续，贷款办理流程
一、禁止上市交易，管理部门要查验有关证件，买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）、危改回迁房。比如房改房，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方通过协商，要交易房屋的性质而定。缴纳税费税费的构成比较复杂、房屋交付，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买二手房特别要注意。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，要求卖方提供合法的证件，交易双方才能办理立契手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后、产权状况及成交价格，不然很容易被骗二手房交易流程阅读此文章的还浏览了
