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一、继承权不能转让,法律有哪些规定
1、继承权是不能进行转让的,但是能够进行放弃。
2、《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条
二、如何签订房产继承转让协议?
甲方_______________________1.于_____年_____月_____日,甲方付给乙方人民币___________________元整(¥__________);
2.过户手续全部办妥后5日内,甲方付给乙方补偿金余额人民币___________________元整(¥__________)。
(五).在办理该房地产产权过户过程中,所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。
(六).本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决,协商不成的可依法提起诉讼。
(七).本协议经甲乙双方签字后生效。
(八).本协议一式四份,甲乙各执一份,办理公证和产权过户分别一份。
甲方
乙方
三、继承房产证过户操作流程法律规定
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引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条
五、合法继承人如何申办房屋继承?
一、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、需要的证明
1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
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