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一、父母房产赠与子女的协议需要交税费用多少。
1、父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
(一)第一顺序配偶、子女、父母;
(二)第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条
二、子女继承父母房产税费要交多少?
继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,一套房产想要过户给子女,一般有三种方式可以实现买卖、继承或者赠予等方式都可以,但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。8万左右。
三、子女将房屋赠与父母需要缴税费吗子女将房地产赠与子女需要缴多少税费
赠与是需要交房产税的。1、受赠人应当缴纳房产证费,手续费,印花税,契税
3%,土地收益金
1%。
2、赠与人手续费,印花税0。
5%,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。
3、如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。
4、双方承担的契税及个人所得税合计1%-
3、
5%,平均水平仍低于赠与的契税。
5、另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。
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