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查看完整报告一、地基下沉开发商是否要负责，有没有法律规定
律师解答
地基下沉，开发商通常要负责任。法律规定，如果是因施工方案错误导致质量不合格，地基下沉的，由施工单位负责。如果工程的设计单位、监理单位也有过错的，按各自的过错承担相应的责任。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第三条
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第三条
[2]《建设工程质量管理条例》 第二十六条
三、地基下沉责任如何划分有没有法律规定
地基下沉的责任划分看具体情况来判定
其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；
其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第三条，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第三条
四、地基下沉如何避免？
地基下沉问题开发商不一定要承担责任，负责的主体需要结合下沉的原因分析
一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；
二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第三条，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第三条
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