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查看完整报告一、配偶死亡房屋如何过户？
法律分析2、准备遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和的。
不动产登记簿由登记机构管理。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条
二、配偶死亡房屋如何过户的问题
夫妻一方死亡，出于某种原因房产可能需要办理过户。那么，如何过户呢?不同的情况下，过户的程序略有不同1、夫妻一方死亡时留有遗嘱
夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续
3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱
夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
三、房产证继承人去世后，如何办理过户？应过户给谁？
1、首先看住房是否婚姻期间取得，是的话，不管登记人是夫妻谁名字，住房属于婚后共有财产，一人一半，这种情况，需要办理继承一半产权手续，
2、反之，需要办理继承全部产权先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照、法律规定第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平均分配继承死者名下住房份额，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选定继承人，而是者配偶到房管，办理继承过户
四、配偶死亡，儿子多年未联系，能否办理过户至你的名下？
如果配偶已经死亡，现在想过户，只要条件符合，可以过户，这需要你配偶的第一继承人共同同意过户，你才可以的。如果你儿子联系不上，你这个事情，过户起来有难度。
五、房产证过户配偶死亡能否更名？
对于这个问题，解答如下, 房产证更名如何办理可以参照下列一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核验原件）；（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（四）夫妻双方共有房屋的协议；（五）房屋所有权证；（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（八）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。二、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况一种是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。另一种是有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。三、房产证买卖更名除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。六、配偶过世如何办理房屋过户
对于这个问题，解答如下, 丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，如果是婚后购买住房，依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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