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一、继承人房产证怎么转名，房产证继承人转名的流程，房产证
根据作为继承人房产证怎么转名的回答如下 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的合法有效证明。 房产证上的名字必须有合法有效的理由（如因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移），并经法定程序才可以进行变更。 《城市房屋权属登记管理办法》 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。 第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第四条
[2]《城市房屋权属登记管理办法》 第五条
[3]《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条
二、名下有房能继承公房吗
公租房是不可以遗嘱继承的。公房的居住权，继承是不可能的，但可以变更承租人，如果同住人居住条件困难，单位一般会允许同住人继续居住的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十二条
三、房屋继承法，房屋怎么继承
根据相关法律规定，“房屋继承法，房屋怎么继承”的解答如下关于房屋继承的相关司法解释如下房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费1元/平方米。
2、登记费住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。注领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）（不纳入限购） 营业税证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年估价×
5.
6% 个税证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年估价×
1%
2）遗赠（非直系亲属）（纳入限购） 营业税证过5年可免征 未过5年估价×
5.
6% 个税证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×
1% 说明继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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