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查看完整报告一、中介没盖章，房屋买卖合同有效吗？
您好！你咨询的中介的房屋买卖合同有效吗的问题，买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。猜测你是买房，交了定金，现在不想买了，如果没有特殊情况，恐怕定金要不回来了。协商处理为好
二、"房屋中介合同是否具有法律效力？"
中介公司在做中介的时候必须要与被房屋中介人签订协议，说明甲方乙方所要履行的责任和义务，在第三方在场的情况下，同意签字履行。 在本案中，据当事人所述，中介公司未与当事人签订任何协议，当事人有权不履行中介公司的非法要求，其中介费用按照国家规定支付。 如果协商不妥，可申请仲裁委员会。房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种 一、 因支付意向金引起的纠纷 房屋中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，房屋中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。 “意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件（包括总价及付款方式），中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。三、"中介在无拿到卖房人的房屋证、土地使用证时，是否有权出房屋买卖合同？"
只要是出卖人自己提供的房屋信息，中介只是提供合同范本并代书合同，合同可否有效的决定因素在于合同的两方当事人
四、中介代理合同的效力与买方和中介的关系
生效的协议书具有法律效力，没有生效的协议是不具有法律效力。协议书一般也属于合同的范围，是由双方民事主体协商签订的。如果协议书存在法定无效的事由，其协议书因此自始不具有法律效力。2021年实施的《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以其性质参照适用本编规定。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以其性质参照适用本编规定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十四条
[2]《民法典》 第四百六十五条
[1]《民法典》 第四百六十四条
[1]《民法典》 第四百六十五条
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